Zonneweilaan 17

Royale vrijstaande villa met energielabel A+++ in Villapark Vught! Aan een brede, groene laan in Villapark Vught staat deze vrijstaande villa met zes slaapkamers, twee badkamers, een ruim kantoor op de begane grond, een grote overdekte veranda en een inpandige garage voor twee auto's. De woning is in 2023 fors uitgebreid en gemoderniseerd. Daarbij is met name de begane grond aanzienlijk vergroot en volledig afgewerkt met een nieuwe gietvloer. Ook is geïnvesteerd in verduurzaming. In 2026 zijn een hybride warmtepomp en cv-ketel geplaatst. De woning beschikt over energielabel A+++. Indeling en leefruimte: De begane grond bestaat uit een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken en verschillende aanvullende leefruimtes. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers en een ruim kantoor, waardoor gelijkvloers wonen of werken aan huis mogelijk is. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Comfort en duurzaamheid: De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk draadloos regelbaar. Verder beschikt de villa over zonnepanelen, een WTW-installatie, een hybride warmtepomp en een recente cv-ketel. Ook zijn er een laadpaal, elektrische toegangspoort en beveiligingssysteem aanwezig. De woning is voorzien van een Sonos-systeem voor binnen en buiten. In de overdekte veranda zijn plafondspeakers geïntegreerd. Tuin en buitenruimte: De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van automatische beregening en tuinverlichting die inschakelt zodra het donker wordt. Aan de woning ligt een ruime overdekte veranda. Daarnaast beschikt de tuin over een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra en een eigen overkapping. Garage: De inpandige garage van circa 38 m² biedt ruimte aan twee auto's, is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over praktische extra bergruimte. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Villapark Vught. Aan het einde van de straat loopt u direct de Vughtse Bossen en Heide in. Scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Vught, het NS-station en het centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Kenmerken: • Vrijstaande villa • Energielabel A+++ • In 2023 fors uitgebreid, verbouwd en gemoderniseerd • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruim kantoor op de begane grond • Twee slaapkamers op de begane grond • Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken • Nieuwe doorlopende gietvloer op de volledige begane grond • Volledig voorzien van vloerverwarming • Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar • Zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp en cv-ketel (2026) • WTW-installatie • Laadpaal, elektrische toegangspoort en beveiligingssysteem (2023) • Inpandige garage voor twee auto's (ca. 38 m²), verwarmd. • Grote gebouwgebonden overkapping • Volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra • Automatische beregeningsinstallatie en tuinverlichting