Dennenweg 6

Omschrijving Luxe en zeer riante, vrijstaande bungalow (onder vooruitstrevende architectuur ontworpen door Molenaar architecten) met buitenzwembad, op een prachtig perceel in het bosrijke villapark van Helvoirt. Deze door natuur omgeven bungalow is met 256 m² woonoppervlakte geschikt voor meerdere doelgroepen zoals grotere huishoudens en kleinere huishoudens met behoefte aan veel woon/-werkoppervlakte. Ook zakelijk en privé combineren in de zin van een kantoor of praktijk aan huis is zeer goed mogelijk in deze woning. Meerdere werkvertrekken en entrees geven gelegenheid hiertoe. De bungalow biedt tevens de mogelijkheid voor een mantelzorgwoning voor bijvoorbeeld inwonende ouders of kind. De woning is in de jaren 2019 tot en met 2021 volledig gerenoveerd met nadruk op modern comfort en energiezuinigheid. Daarbij is de woning omgetoverd van een label G-woning naar een gasloze label A-woning. Alle kozijnen zijn aangepast en ontvingen zonwerende HR++ beglazing. De ramen op de zonzijde zijn voorzien van zonwerende coating én elektrische screens. Het dak is volledig vernieuwd en voorzien van een indrukwekkende isolatie. De gehele woning heeft een per vertrek regelbare vloerverwarming (ook koelen is mogelijk) en daarnaast nog een separate airconditioningsunit in de living. De vloeren zijn voorzien van extra isolatie met een prachtige drempelloze gietvloer danwel een schitterende leistenen vloer. Tevens is er een nieuwe grote garage van 40 m2 aangebouwd. De luxe, nieuwe keuken, twee nieuwe moderne badkamers, de twee krachtige warmtepompen en de sfeervolle living met houthaard zorgen hierbij voor het nodige wooncomfort! De huidige energiekosten voor deze woning (met 54 zonnepanelen!) bedragen niet meer dan ? 40 per maand!!! Ook de andere technische voorzieningen zoals een automatisch beregeningssysteem met bronpomp alsook een professionele wateronthardingssysteem is state-of-the-art. Kortom: deze woning is volledig instapklaar. Meubels neerzetten en genieten! Zowel binnen als buiten de bungalow geniet u van de rust en ervaart u het gevoel onderdeel te zijn van de omringende, bosrijke natuur. De omheinde achtertuin met zwembad (met automatische regeling van de waterkwaliteit en geheel voorbereid voor verwarming met een warmtepomp) ligt op het zonnige zuiden en biedt volledige privacy! Het kleinschalige rustige villapark heeft een zeer centrale ligging met op minder dan 10 minuten rijden de binnenstad van ?s-Hertogenbosch (een buurtbus brengt u er binnen 15 minuten), het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de autowegen A2, N65 en A59. Nog dichterbij dan het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch vinden we de exclusieve golfbaan van Cromvoirt. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt direct om de hoek. Een gebied dat ongekende mogelijkheden biedt om er te wandelen, te fietsen of paard te rijden. Verspreid in dit bos- en duingebied komt u een aantal gezellige restaurants met royale terrassen tegen. De basisschool is op minder dan 1 kilometer in Cromvoirt. Alle benodigde winkels zijn op zeer korte afstand gelegen in de dorpen Vlijmen en Helvoirt (10 minuten fietsen). Ook winkelcentrum Helftheuvel in ?s-Hertogenbosch is dichtbij. Indeling - Overdekte entree. - Hal met toiletruimte, garderobe en toegangsdeuren naar werkkamer en corridor. - Werkkamer met deuren naar living en kelder. - Lange corridor met een tweetal dubbele tuindeuren naar het terras en met toegang tot onder meer de living, de slaapvertrekken en een grote multifunctionele ruimte, voorzien van kasten en grote glazen puien met prachtig zicht op de tuin. - Drie royale slaapkamers waarvan de eerste kamer met vaste inloopkast en toegang tot eigen, moderne badkamer met ruime inloop (regen)douche, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en toilet. De drie slaapkamers zijn voorzien van een prachtige gietvloer. - Royale en zeer moderne badkamer met groot elektrisch dakvenster voor voldoende lichtinval, inbouwspotjes, ligbad, grote inloopdouche met regendouche en separaat bedienbare 2e douche, breed dubbel wastafelmeubel, bidet en japans toilet met douchefunctie. - Grote multifunctionele ruimte (ruim 60 m2), te verdelen in drie ruimtes middels schuifdeuren; een hoofdslaapkamer met vaste schuifkasten, een zitkamer met open haard (zonder schoorsteen) en een werk/slaapkamer met vaste schuifkasten. Deze multifunctionele ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, een hobby-/sportruimte en kantoor of praktijk aan huis. De ruimtes beschikken aan de tuinzijde over twee dubbele openslaande deuren en ook in de werk/slaapkamer is er een dubbele openslaande deur naar de voortuin waardoor er sprake is van veel en prettig lichtinval. Dit multifunctionele gedeelte is voorzien van leistenen tegelvloer met vloerverwarming. - Bijkeuken met aansluiting witgoedapparatuur (op hoogte), opstelling apparatuur voor de warmtepomp en de warmtepompboiler, vloerverwarmingsunit, aanrechtblok en achterdeur. - Grote nieuwe garage van 8 bij 5 meter met brede en hoge toegangspoorten, geschikt voor een caravan of camper - Terug naar de andere zijde van de corridor vinden we de sfeervolle living (ruim 50 m2) met Kalfire houthaard (ook te gebruiken als open haard) en grote kamerhoge glazen puienwand met uitzicht op de tuin. Hierdoor valt er veel en prettig licht in de living. Toegangsdeur naar keuken. - Moderne grote (ruim 40 m2) woonkeuken. Luxe keukenmeubel met keukeneiland in wit hoogglans, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser en losstaande koelkast. De keuken is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde en de inpandige garage. Dubbele toegangsdeuren geven toegang tot de voorzijde van de woning. - Inpandige garage (op dit moment in gebruik als berging en koele voorraadkamer). - Manshoge kelder met nieuwe ultrastille zwembadpomp, apparatuur voor de geautomatiseerde waterbehandeling van het zwembad en opstelling apparatuur voor warmtepomp, warmtepompboiler, vloerverwarming en waterontharding. Kenmerken buitenruimte - Brede oprijlaan met parkeerplaats voor meerdere auto?s.. - Inpandige garage plus diepe carport voor twee auto?s alsmede tweede oprijlaan voor extra garage, ook geschikt voor 2 auto?s of caravan of camper. - Pad naar voordeur. - Tuin rondom. De tuin aan de achterzijde is met een schutting en poort afgesloten en biedt volledige privacy met zicht op uitsluitend groen. - Achterom via poort. - Met laurier en volwassen dennenbomen omheinde achtertuin op het zuiden, met groot gazon, zwembad met wegschuifbaar terras/afdekking en leistenen terras. - De voortuin is aanzienlijk groter dan wat het relatief bescheiden kadastrale perceel van 1255 m2 doet vermoeden daar er aan de voorzijde een perceel van 639 m2 in bruikleen (zonder kosten doch wel met de zorg voor het onderhoud) is gegeven door de gemeente Vught. Daardoor is de werkelijke grootte van de in gebruik zijnde ondergrond en tuin in totaal 1894 m2.