Lekkerbeetjenlaan 37

Algemene omschrijving Een uitermate sfeervol en in uitstekende staat verkerende woonboerderij, inhoud circa 1.790 m³, met een prachtig tuin met een ecologische zwemvijver. De woonboerderij is rustig gelegen, tegenover de Vughtse Heide op de hoek van de Lekkerbeetjenlaan en de Bréautélaan te midden van het Villapark van Vught. De woonboerderij met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin kenmerkt zich door luxe, hoge plafonds en veel lichtinval en is verrassend groot. De boerderij staat pal op de kadastrale grens en derhalve is het kavel maximaal benut door de privé gelegen tuin met een vrijstaande dubbele garage, een saunaverblijf en de ecologische zwemvijver. De woonboerderij heeft ruim entree, een riante living met aansluitend twee study?s, een ouderslaapkamer met uitzicht over de zwemvijver en een badkamer en-suite met een tweede slaapkamer/kleedkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens een woonkeuken, een kinderkamer/tvkamer/proeflokaal, een bijkeuken/berging en een tweede berging c.q.wijnkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer, een berging en een aparte ruimte met keukenblok en vast bureaublad (deze ruimte is oorspronkelijk bedoeld als badkamer en kan indien gewenst, weer in die staat worden teruggebracht). Een gedeelte van deze verdieping leent zich ook uitstekend voor kantoor/werkruimte aan huis wat nu dan ook als zodanig wordt gebruikt. Over de hele lengte van de boerderij bevinden zich twee riante zolders. De woonboerderij is op korte afstand gelegen van alle uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Vught en Den Bosch evenals de natuurgebieden ?De IJzeren Man? en Het Bossche Broek. Er zijn diverse lagere, middelbare scholen en sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, manege, etc) op fietsafstand gelegen. Historie De woonboerderij is onder vele Vughtenaren bekend als ?De boerderij van Genuchten?, een plek waar zij eieren en bloemen kochten. De woonboerderij is in 2001 op de voorgevel na volledig afgebroken en met behoud van dezelfde bakstenen volledig nieuw gebouwd. De landelijke sfeer van de woonboerderij is hierdoor behouden echter met het comfort en de luxe van deze tijd. De boerderij is volledig geïsoleerd, heeft dubbele beglazing, vloerverwarming, een centraal stofzuigersysteem en een mechanische afzuigsystemen en er is gebruikt gemaakt van luxe materialen. Algemeen Bouwjaar woonboerderij : 2001 Inhoud woonboerderij : circa 1.790 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 439 m² Externe bergruimte/garage : 49 m² Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : E Nummers : 3939 Totale grootte : 910 m² Collegiale verkoop met Makelaarskantoor Dames van Vermeer - Amsterdam Contactpersoon: Letty Verboord Tel: 06-15544618