De Bréautélaan 31

villa, Vught


Direct gelegen aan de Vughtse Heide en recreatiegebied ??De IJzeren Man?? (in het hart van het oude Vughtse Villapark) staat deze robuuste gerenoveerde Villa met karakteristieke elementen van de riante ??Amsterdamse School?? bouwstijl. De eerste steen is gelegd in 1934 , uitgebreide renovatie met aanbouw van binnenzwembad vond plaats in 1998. De villa staat op 5,4 km van het Bossche stadscentrum en CS en heeft uitvalswegen naar alle richtingen (1 min naar N65 Tilburg/Breda, 3 min naar A2 Ams/Eindh.). De villa is uitermate verduurzaamd en energiezuinig met lucht-water pomp voor het verwarmen van het huis, zonnecollectoren en een tweede lucht-waterpomp voor het verwarmen van het zwemwater, vernieuwde dak- en wandisolatie en plafond- of vloerverwarming in alle kamers; er is geen gasaansluiting meer. De woning heeft 3 woonlagen met 7 slaapkamers, 2 balkons, 3 badkamers, 2 keukens en een luxe binnenzwembad met sauna, douche en een terras- overkapping aan de tuin op Z-W. en garage voor 2 auto?s. Inclusief leefruimtes, recreatie (zwembad/sauna), overlopen, bergingen (garage/kelder/zolder), bad- en wasruimtes omvat de villa een totaal aan 18 kamers en ruimtes; wat deze woning een fantastisch thuis maakt voor een uitbreidende familie en ieder die waarde hecht aan een luxueuze en ruimtelijke levensstijl. Indeling: Op de beg.gr: Imposante entree met glazen portaal. Woonkeuken (met berging/(wijn)kelder), tv-kamer, living met kamer en suite, eetkamer en een doorgang naar de garage en zwembad. 1e verd: 3 slaapkamers (2 balkons), 2 badkamers, laundry, overloop en grote werkkamer, desgewenst om te vormen naar 2 slaapkamers. 2e verd: Groot appartement met zitkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, 2 logeerk., en toegang tot grote zolderberging. De villa heeft een ruime tuin omringd door coniferen- en laurierenhaag met een totale privacy, en is volledig afgebakend aan alle zijden. Gelegen op een toplocatie in Vught, maakt deze villa een kwalitatief hoogstaand en heerlijk familie-huis. Rondleidingen en overige informatie uitsluitend via ons bureau.

Specificaties

Specifications


Prijs
€ 1.625.000,-   kosten koper
Woonvolume 2007 m3 (excl. garage)
Perceeloppervlakte 1417 m2
Woonoppervlak 464 m2
Oppervlak overige functies 39 m2
Buitenruimtes 29 m2
Bouwjaar 1931

Plattegronden / Bijlages

Files


Contact

Bezoekadres

(Uitsluitend op afspraak)

Taalstraat 109, 5261 BC Vught

info@smitenvantartwijk.nl

Telefoon

vast +31 (0)73 656 1898

mobiel +31 (0)6 5149 2629